*** LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY SPOKÓJ I CISZĘ ZIELONEJ OKOLICY Z SZYBKIM DOJAZDEM DO MILICZA i WROCŁAWIA ***
*** DOM, KTÓRY ZAPEWNI KOMFORT TWOJEJ RODZINIE ***
*** OGRÓD, W KTÓRYM ODPOCZNIESZ I ZRELAKSUJESZ SIĘ PO PRACY ***

Podstawowe informacje:
* powierzchnia użytkowa domu: 118,47m²
* powierzchnia całkowita: ok. 150 m²
* powierzchnia działki: 1706m² (ponad 17 arów)
* rok budowy: 2008r
* dom częściowo podpiwniczony
* media: prąd, woda, internet, szambo (kanalizacja w wiosce)
* ogrzewanie - piec na miał w piwnicy
* ciepła woda w sezonie grzewczym z pieca, poza sezonem z bojlera elektrycznego
* ogrzewanie podłogowe - na całej powierzchni parteru. Na piętrze w łazience i na korytarzu.W łazienkach dodatkowe grzejniki tzw. drabinki
* meble w zabudowie, meble kuchenne oraz sprzęty AGD w zabudowie - w cenie domu
* gotowy do zamieszkania!

Dużym atutem jest wolnostojący garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem w którym znajduje się tzw. kuchnia letnia (powierzchnia użytkowa ok. 45m2)
Nad garażem dodatkowa przestrzeń (poddasze użytkowe, po podłodze ok 45m2) - możliwe wykorzystanie na biuro, siłownię lub funkcje mieszkalne
Wybudowany z YTONGA 24 + styropian, kryty dachówka ceramiczna szkliwioną
Prąd, woda w budynku

* lokalizacja: DUCHOWO
- ok 2,5 km od Milicza (dojazd samochodem ok 3-4 min).
- ok. 55 km od Wrocławia (ok. 50 min samochodem - szybki dojazd S5, lub pociągiem - blisko stacja PKP))

Duchowo - to malownicza miejscowość w Dolinie Baryczy, słynącej z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, Dolina Baryczy oferuje aż 1800 km tras: rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych.

Dom wybudowany w technologii murowanej z materiałów wysokiej jakości:
- ściany zewnętrzne: YTONG 42cm energo
- tynk zewnętrzny silikatowo- silikonowy baranek w kolorze (w pełni zmywalny)
- ściany wewnętrzne: nośne ytong 24cm, działowe ytong 12cm.
- strop: gęstożebrowy typu TERIVA
- dach: dachówka ceramiczna, szkliwiona
- podbitka drewniana
- ocieplenie połaci dachowych z wełny mineralnej
- ocieplenie stropu między górna kondygnacja a stychem (wełna mineralna)
- okna: PCV
- tynki wewnętrzne: gipsowe Knauf DIAMANT + gładzie na ścianach

Wygoda i komfort na co dzień:
Odprowadzanie wód opadowych z rynien do studzienek chłonnych (3 studzienki)
Oświetlenie zewnętrzne na czujnik zmierzchu
Bramy garażowe - otwierane z pilota
Piękne drewniane schody gięte
Drewniane drzwi wewnętrzne
Parapety- granit 3 cm
Podłogi - na całym parterze płytki, w pokojach na piętrze panele

Ogród - przytulny, zadbany, z dużą ilością nasadzeń:
- 3 studzienki chłonne do deszczówki
- krany zewnętrzne na budynku
- gniazdka zewnętrzne
- dodatkowe miejsca postojowe przed garażem, wyłożone kostką brukową
- podjazd oraz ścieżki wokół domu z kostki brukowej
- taras z podcieniem, wyłożony płytkami
- domek ogrodowy- duża drewniana wiata, idealna do organizacji rodzinnych uroczystości czy grilla ze znajomymi.

Działka w całości ogrodzona i zadbana. Okolica cicha i bezpieczna. Wokół pola, łąki, trasy spacerowe idealne na codzienne spacery, hulajnogę, rowery.

Przemyślany układ funkcjonalny z wyraźnym podziałem na strefy:
PARTER
- korytarz
- hall
- kuchnia
- jadalnia
- salon
- łazienka

PIĘTRO
- duży hall
- sypialnia
- pokój
- pokój
- łazienka

Ten dom będzie idealnym wyborem dla:
- OSÓB, KTÓRE MARZĄ BY ZAMIESZKAĆ W NOWYM DOMU ALE NIE CHCĄ TRACIĆ CZASU I NERWÓW NA ZAŁATWIANIE POZWOLEŃ, SZUKANIE EKIPY BUDOWLANEJ, KUPOWANIE MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH I DŁUGOTRWAŁE PRACE WYKOŃCZENIOWE!
- osób pragnących uciec od zgiełku miasta. Szukających ciszy, spokoju, bliskości natury ale jednocześnie dobrej infrastruktury w okolicy.

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ;-)
Zespół EXPERIO

* Prezentacje 7 dni w tygodniu!
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku, hiszpańsku.
* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach oraz wsparcie doświadczonych doradców kredytowych.
Z nami zero stresu przy zmianie adresu!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego.