* Atrakcyjna działka budowlana
* Blisko natury
* Cicha i spokojna okolica
* Regularny kształt prostokąta

Podstawowe informacje:

* lokalizacja: DUCHOWO
- ok 2,5 km od Milicza (dojazd samochodem ok 4 -5 min).
- ok. 55 km od Wrocławia (ok. 50 min samochodem - szybki dojazd S5)

Duchowo - to malownicza miejscowość w Dolinie Baryczy, słynącej z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, Dolina Baryczy oferuje aż 1800 km tras: rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych.

* powierzchnia działki: 1326m2 ( ponad 13 arów!) - na tą powierzchnię składają się dwie sąsiadujące, niezabudowane działki gruntu o numerach:
- 129/12 o powierzchni 1073m2 oraz
- 129/6 o powierzchni 253 m2

media: prąd, woda w drodze
kształt: regularny, prostokąt
dojazd: droga asfaltowa
otoczenie: zabudowa jednorodzinna, spokojna i zadbana okolica

Możliwości zagospodarowania:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP z przeznaczeniem pod mieszkalnictwo jednorodzinne - oznaczone w planie symbolem 96MN.

Teren oznaczony na rysunku planu 96MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Ustala się dodatkowe wymagania jakie powinna spełniać nowa zabudowa oraz zasady zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne o kubaturze do 800 m3 ,
2) budynki usługowe wolnostojące lub dobudowane do innego budynku, o kubaturze do 300 m3 i powierzchni zabudowy do 100 m2 ,
3) budynki gospodarcze i garażowe wolnostojące lub dobudowane do innego budynku, o kubaturze do 300 m3 ,
4) szerokość elewacji frontowej budynków w granicach 8 - 20 m,
5) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu od poziomu przyległego terenu powinna wynosić od 3 do 5 m;
6) dachy o nachyleniu połaci od 350 do 450 o symetrycznym układzie połaci, z dopuszczeniem lukarn, okien dachowych i świetlików;
7) wysokość kalenicy głównej bryły dachu do 9 m;
8) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub cementową w kolorze ceglastym;
9) dopuszczalna kolorystyka elewacji w pastelowych, stonowanych kolorach.

Lokalizacja działki zapewnia ciszę i prywatność. Jest idealna dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Szukających spokoju i bliskości natury ale jednocześnie dobrej infrastruktury w okolicy
- stacja PKP - 4 min samochodem
- w pobliskim Miliczu przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, Biedronka, Dino, Netto, przychodnie zdrowia, szpital, kościoły, PKP, parki, place zabaw, apteki, kino, kawiarnie i restauracje, stadniny koni, kryta pływalnia oraz duży odkryty basen.

Uwaga! - dla chętnych w cenie działki przekażemy projekt budowlany domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym (rzuty z projektu oraz możliwe umiejscowienie na działce- widoczne na zdjęciach)
- kubatura: 602m3
- dach: dwuspadowy
- powierzchnia użytkowa : 123,50m2
- wymiary rzutu poziomego: 9,70 x 10,10m
- parter (67,30m2): wiatrołap- 4,70, kotłownia- 5,70, łazienka- 3,50, pokój- 11,40, salon z kuchnią i jadalnią- 38,00, korytarz- 4,00.
- poddasze użytkowe (56,20m2): korytarz- 3,50, pokój- 13,20, pokój- 19,20, pokój- 12,90, łazienka- 7,40

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ;-)
Zespół EXPERIO

* Prezentacje 7 dni w tygodniu!
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku.
* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach oraz wsparcie doświadczonych doradców kredytowych.

*Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.